KOLIBRI  INGATLAN 
IRODA

  Mit nyújt Önnek a SIKER csomag? 

 

Ez a lehetőség Önnek szól, ha szeretné ingatlanát profin, felkészülten értékesíteni, de nem kér klasszikus értelembe vett ingatlanos közvetítői segítséget. Magyarul: elindítom az úton és Ön kezeli a továbbiakban a hirdetést, az érdeklődőket, a tárgyalást és a szerződéskötést. 

 

Egy személyes találkozó keretében:

 

  • Meghatározzuk a célközönséget 
  • Megbecsüljük a reális árat - piaci összehasonlító módszerrel 
  • Javaslatokat teszek az ingatlan eladhatóbbá tételére, értéknövelésre Home Staging
  • Amennyiben az ingatlan jelen állapotban kész a fotózásra, elkészítem azokat. Ha nem, akkor a Home Staging után (amiben profi vagyok) újra kimegyek és elkészítem a fotókat. 
  • Alaprajz felmérése, szerkesztése a hirdetéshez
  • Megírom a hirdetési szöveget, amivel felteheti ingatlanát.
  • Ajándékban küldök egy cheklistet a további teendőkről
  • Formanyomtatványokat adok: birtokbaadási jegyzőkönyv, vételi szándéknyilatkozat
  • Elküldöm a Vevőváró Kisokos PDF tanulmányomat.

 

Amennyiben az árat nem tudom ott a helyszínen meghatározni, ehhez a kutatómunkához időt kérek. A találkozást követően 48 órán belül hívom az árral kapcsolatban, küldöm az alaprajzot, hirdetési szöveget és a fent részletezett nyomtatványokat.

 

Ennek díja az ingatlan értékétől és méretétől független, az első találkozáskor készpénzben rendezzük -  fix 50.000 Ft, mely tartalmazza az Áfát.

 

Amennyiben ezek után úgy dönt, hogy szeretné rám bízni az

ingatlan értékesítését, az alábbiak szerint tudunk együttműködést kötni.

Ha nekem sikerül értékesítenem az ingatlant, akkor a Siker csomag díját visszatérítem!

 

 

 Mit nyújt Önnek az EXKLUZÍV együttműködés?

 

Ebben a megbízási formában különleges "bánásmódban" lehet része:

 

  •  Ingatlanát a lehető legjobb portálokon, kiemelten kezelem - ezt az jelenti, hogy aki azt a kategóriát keresi, az biztosan az első találatok között láthatja az  Ön lakását
  • 3 hetente statisztikai adatokat küldök e-mailben, melyből láthatja, hogy hányan tekintették meg a hirdetést, abból hány érdeklődő telefon, vagy megtekintés volt, illetve mely napokon volt kiemelve
  •  A statisztikai adatokat figyelembe véve javaslatokat teszek a változtatásra. Ez nem feltétlenül mindig az árcsökkentést jelenti. Lehet, hogy kicsit jobban fel kell készíteni az eladásra, rendbe tenni ezt-azt, majd újrafotózni és új képekkel hirdetni. 
  •  Olyan lakásokat, melyek akár több opcióra is alkalmasak (irodának, rendelőnek), minden kategóriában meghirdetek. 
  • Széles kapcsolati tőkével rendelkezem, sok esetben meg sem kell hirdetni az ingatlant, mert ismeretségi körömben elkel. 
  • Az ingatlan értékbecslésénél a lehető legpontosabban járok el, melyet piaci összehasonlító tényezőkkel alá tudok támasztani. Tehát nem csak "belövök" egy árat és majd lesz valami, hanem körültekintően, hosszas kutatási munkával határozom meg az árat, melyet javasolni fogok Önnek. 

 

 

Tartalmazza a Siker csomag minden elemét! Plussz szolgáltatások:

 

  • Összeállítom a hirdetést: képek, alaprajz, szövegezés és feltöltöm a portálokra,
  • Kiajánlom a kapcsolati rendszerembe,
  • Elkísérem személyesen az összes érdeklődőt,
  • Energetikai tanúsítvány elkészítésére szakembert ajánlok,
  • Részt veszek a szerződéskötésen, bérlet esetén megírom azt,
  • A birtokbaadásig kísérem a folyamatot, ehhez a jegyzőkönyvet elkészítem,
  • A megbízás sikerdíjas. Csak akkor járok a jutalék, ha sikeresen értékesítettem az ingatlant. 
  • A Megbízás kizárólagossággal jár: ELADÁS estén 4 hónap kizárólagossággal dolgozom. A 4. hónap után általános, határozatlan idejű megbízássá válik. KIADÁS esetén ez az idő 2 hónap. 

Jutalék mértéke eladás esetén 2.8 % (bruttó)

Bérleti megbízás esetén 1 havi bérleti díj (bruttó)

 

 

Újépítésű projektek esetén egyedi ajánlatot adok.

 

Ne veszítsen több időt, hívjon még ma!

 

Ha Ön a vevői oldalon áll, akkor is kereshet!

 

- 1-1,5 órás kötetlen beszélgetés az igényekről, lehetőségekről. 

- 2 ingatlan megtekintése együtt, ezek szóbeli véleményezése

- Alkutárgyalás elősegítése

- Szakemberek ajánlása (ügyvéd, hitelközvetítő)

- Adás-vételi szerződés áttekintése, részvétel az aláírásánál és a birtokbaadáson

- Bérlet esetén a szerződés elkészítése, birtokbaadás


Ára: 60 000 Ft

A HOME STAGING - Ingatlan felkészítése eladásra szolgáltatásunk külön kategória és feladat. 


Úgy gondoljuk, ez az alapja a sikeres értékesítésnek akár önállóan, akár közvetítői segítséggel szeretné eladni otthonát. 


Ennek a leírását, menetét, árait ezen a linken találja:   INGATLAN FELKÉSZÍTÉS 

INGYENES!!! Akár elad, akár vesz, profi szakemberekre szüksége lesz!

Sokéves pályafutásunk alatt számos szakembert megismertünk. Profi igen kevés van, de ismerem őket, és örömmel ajánljuk Önnek! Bennük 100%-osan megbízhat, korrekt, segítőkész, naprakész ismeretekkel rendelkező kiváló személyek: ügyvéd, független hitelközvetítő, energetikai tanúsítványt készítő mérnök.

FONTOS TUDNIVALÓK

 

- Az árak Budapest területére érvényesek, tartalmazzák a kiszállást

- Vidéki helyszín is megoldható előzetes egyeztetés szerint

- Az árak az Áfát tartalmazzák

- Megrendelést 24 órán belül feldolgozunk, a kész anyagot 3 munkanapon belül küldjük  

 

 

 


 

SEGÍTENE?

Szeretném egy színvonalasabb ingatlan adás-vétel alapjait letenni. Célom, hogy az ügyfeleim azt kapnák, amit elvárnak. Ehhez viszont tudnom kell, mit szeretnének. Készítettem egy kérdőívet, aminek a kitöltése kb 2-3 percet vesz igénybe. Örülnék, ha segítene ezzel nekem. Név nélküli, semmilyen adatot nem kérek el!! Köszönöm

 

KÉRDŐÍV

 

 

 

Kapcsolatfelvétel